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Casa Ocupada com 130 m² em Penaforte/CE , Padre Cicero , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Penaforte, no bairro Padre Cícero, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 130 m² de área total e 70 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. A matrícula do imóvel é 1060 do 1º CRI de Penaforte, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 71.280,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida financeira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:04
Valor: R$ 71.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 71.280,00. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Penaforte. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na área e o valor de venda de propriedades semelhantes. Com a avaliação do imóvel, que é de R$ 71.280,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento após a desocupação do imóvel. Além disso, o fato de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando também os custos de desocupação e eventuais reformas que o imóvel possa necessitar. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel ou revendê-lo após a desocupação, dependendo da sua estratégia de investimento.

EstratégiaDetalhes
Pesquisa de MercadoVerifique os preços de imóveis semelhantes na região.
Planejamento FinanceiroConsidere todos os custos envolvidos, incluindo desocupação e reformas.
Definição de ObjetivosDecida se deseja alugar ou revender o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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