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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 74,53m², terreno 360m² , Cristo Rei , Tapurah - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 74,53 m² em terreno de 360 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade e praticidade.

Localizada em bairro Cristo Rei, em leilao com descontos em Tapurah/MT, a propriedade tem matrícula registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 00105005A0012001.

O imóvel está disponível para visitação e negociação online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com boa área de terreno e área construída, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 315.000,00 e o calendário do leilão, que inicia em 04/07/2025 com lance inicial igual ao valor de avaliação. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 315.000,00 e a segunda praça, em 11/07/2025, apresenta lance mínimo reduzido para R$ 189.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e movimentação dos concorrentes.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou revenda após valorização, aproveitando o potencial do bairro Cristo Rei em leilao com descontos em Tapurah/MT.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 315.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 189.000,00
FinanciamentoAceito pela Caixa Econômica Federal
LocalizaçãoBairro Cristo Rei, Tapurah/MT
Área Construída74,53 m²
Terreno360 m²

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapurah/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapurah, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapurah oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapurah.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tapurah, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapurah no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapurah geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Tapurah/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapurah. Confira outros imóveis em leilão em Tapurah.
Para participar de leilões de imóveis em Tapurah/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapurah constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapurah.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapurah, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapurah tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapurah.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapurah depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapurah permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapurah/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapurah para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapurah incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapurah. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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