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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e lavabo, 74m² construída , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, lavabo, sala e cozinha, com área construída de 74,18 m² em terreno de 91,49 m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e área útil confortável. A presença de varanda e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.359,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 62,56% sobre o valor de avaliação de R$ 225.000,00, com lance mínimo de R$ 84.239,01. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar já na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar concorrência maior nas praças seguintes.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 84.239,01, avaliando a concorrência e a possibilidade de incrementos mínimos para garantir a aquisição.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e área útil confortável.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para quem busca imóveis em região com infraestrutura urbana consolidada. A aquisição neste leilão pode gerar valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado e bem mantido.

Resumo das ações recomendadas:

  • Participar da primeira praça do leilão com lance próximo ao mínimo.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel.
  • Planejar uso residencial ou locação para retorno do invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.359,47. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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