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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha , Centro , Pendencias - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 74,99 m² em terreno de 150 m². Localizado no centro de leilão em Pendencias, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel.


O imóvel está disponível para venda em leilão com valor mínimo de R$ 62.856,87, representando um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.926,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto de quase 43% no leilão. Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.856,87, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o retorno do investimento. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Este imóvel é ideal para:

  • Reforma e revenda rápida, aproveitando o desconto e a localização central.
  • Locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Investimento para aluguel por temporada, considerando a varanda e área de serviço.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, prazos e documentação.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, visando o lance mínimo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização ou locação.
5. Gestão do imóvelDefinir estratégia de aluguel ou revenda conforme mercado local.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente adição ao portfólio de imóveis residenciais, com potencial de retorno atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pendencias/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pendencias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pendencias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pendencias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.926,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pendencias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pendencias no edital oficial. Imóveis de leilão em Pendencias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pendencias/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pendencias. Confira outros imóveis em leilão em Pendencias.
Para participar de leilões de imóveis em Pendencias/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pendencias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pendencias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pendencias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pendencias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pendencias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pendencias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pendencias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pendencias/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pendencias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pendencias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pendencias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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