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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 77,8m² construída , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 77,8 m² em terreno de 150 m². Localizado em Setor Norte, leilão de imóveis em Planaltina-GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e a área de serviço facilita a organização doméstica. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que o imóvel é independente e não faz parte de condomínio.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Planaltina, uma cidade com infraestrutura crescente, pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.252,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.119,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.800,00 e o lance inicial igual a este valor, com segunda praça a R$ 126.119,84, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 77,8 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Planaltina-GO, com CEP 73751-062, sugere um mercado local com demanda por moradia acessível.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação residencial como fonte de renda, dada a configuração do imóvel e a demanda local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de Planaltina para avaliar oportunidades de venda futura com valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais e financeiros. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para investidores que utilizam essas modalidades.

Em resumo, a melhor estratégia é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, adquirir o imóvel e explorar o mercado de locação residencial local, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.252,18 e da 2ª praça é de R$ 126.119,84. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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