Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 81,37m² construída , Jardim Sion , Luziânia - GO

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 15/07/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto potencial no segundo leilão em 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 166.840,69.

Plano de ação detalhado:

• Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
• Realizar uma análise detalhada da região Jardim Sion em Luziania-GO para avaliar potencial de valorização e demanda por locação.
• Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
• Verificar condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
• Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, especialmente na varanda e área de serviço.
• Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Tabela comparativa de valores:

Esta abordagem permite maximizar o potencial de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno via locação ou revenda após valorização.