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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 82m² construída , Jardim America , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, dois banheiros (incluindo um de empregada), sala e cozinha, com área construída de 82m² em terreno de 129,75m². A propriedade está localizada em Jardim América, um bairro do leilões em Rio De Janeiro, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área privativa é adequada para uma família pequena ou casal, com espaços bem distribuídos para conforto e praticidade. A existência de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando áreas externas e utilitárias importantes para o dia a dia.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser avaliado com cautela. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.528,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e preço: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 290.000,00 e preço mínimo de venda de R$ 148.160,64, representando um desconto significativo de quase 49%. Isso indica potencial para valorização, especialmente se a área não averbada for regularizada posteriormente.
  • Forma de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar uma negociação rápida e segura para investidores com capital disponível.
  • Localização: Jardim América no leilões em Rio De Janeiro é um bairro com boa infraestrutura, o que pode garantir demanda para locação ou revenda.
  • Condições do imóvel: Com 2 quartos e 82m² de área construída, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A varanda e área de serviço são diferenciais valorizados no mercado.
  • Riscos: A existência de área não averbada pode gerar custos adicionais para regularização, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar documentação e situação da área não averbada junto à prefeitura e cartório.Garantir segurança jurídica e estimar custos de regularização.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização e locação.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de quase 49% para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
4. RegularizaçãoProvidenciar averbação da área não regularizada.Evitar problemas futuros e aumentar valor do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.528,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial America Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial America Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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