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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 85m² construída , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, dois banheiros e cozinha, com área construída de 85m² em um terreno de 690m². A propriedade está localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferecendo espaço suficiente para famílias pequenas ou para quem busca conforto e funcionalidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando áreas úteis para lazer e utilidades domésticas. A casa é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços locais.

Características importantes:
- Área construída: 85m²
- Terreno amplo: 690m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Varanda e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.383,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 62,56% sobre o valor de avaliação de R$ 230.000,00, com lance mínimo de R$ 86.110,99. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de lanceRecomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo.
Condição do imóvelCom 2 quartos, varanda e área de serviço, a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, é uma região com demanda constante por imóveis residenciais, facilitando a liquidez do investimento.
PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a negociação e ampliar o leque de compradores futuros.
DespesasO condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante provisionar esses custos no planejamento financeiro.

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel. A estratégia pode incluir:

  • Reforma leve para modernizar ambientes e aumentar o valor de mercado.
  • Locação para famílias ou profissionais, garantindo renda passiva.
  • Venda futura após valorização do imóvel e da região.

Este imóvel, com seu terreno amplo e área construída funcional, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento, seja para moradia, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.383,90. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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