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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 93m² construída , Nova Iguaba , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 93,05 m² em um terreno de 509,90 m². Localizado em Nova Iguaba, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e conforto ao imóvel. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está situado em uma região com CEP 28965-684, leilões em Iguaba Grande, RJ, uma cidade com potencial de valorização moderada. A documentação inclui matrícula número 5382 e inscrição imobiliária 047314001, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.537,60
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.059,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 168.537,60 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 168.537,60
Lance 2ª PraçaR$ 204.059,56
Área Construída93,05 m²
Terreno509,90 m²

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado estimado, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é maior, mas pode haver menos concorrência.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando o terreno amplo.
  • Considerar a localização em leilões em Iguaba Grande, que pode ter potencial de valorização futura, especialmente para imóveis residenciais.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa.
  • Confirmar a situação documental e possíveis pendências antes da compra para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão, avaliando as praças e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.537,60 e da 2ª praça é de R$ 204.059,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Iguaba em Iguaba Grande/RJ. A região de Nova Iguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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