Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 93m² construída
Nova Iguaba, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.537,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARTOLAI, N. SN LT 23 QD E, NOVA IGUABA - CEP: 28965-684, IGUABA GRANDE - RIO DE JANEIRO
Área:
93.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 93,05 m² em um terreno de 509,90 m². Localizado em Nova Iguaba, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e conforto ao imóvel. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está situado em uma região com CEP 28965-684, Iguaba Grande, RJ, uma cidade com potencial de valorização moderada. A documentação inclui matrícula número 5382 e inscrição imobiliária 047314001, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.537,60 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 204.059,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209.552,51 (124.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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