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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço, 57m² construída , Centro , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,48 m² em um terreno de 200 m². Localizada no centro da cidade de ofertas de leilão em Altos, Piauí, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e com espaço externo considerável. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de um terraço que amplia as possibilidades de uso do imóvel.

O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um lar prático e confortável. A presença de área de serviço e cozinha separada agrega funcionalidade ao dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.952,78
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.431,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.888,38 e o lance inicial de R$ 127.017,92 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoRecomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance mínimo menor (R$ 99.431,23), o que pode aumentar a margem de lucro.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial, dada a localização central e o tamanho adequado para famílias pequenas. Pode ser reformado para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planejar orçamento para eventuais reformas e regularizações.
FinanciamentoO imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento direto, o que pode limitar compradores e impactar o tempo de venda futura.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores interessados em imóvel pronto para morar.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor próximo à avaliação. Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e colocá-lo para locação ou venda, considerando o perfil da região e a demanda local. A análise cuidadosa dos custos e prazos do leilão é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.952,78 e da 2ª praça é de R$ 99.431,23. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Altos/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Jardim Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Cidade em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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