Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.14m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Altos/PI! Esta casa oferece 50,14m² de área construída em um terreno de 178m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias. Localizada na RUA PROJETADA 01 N. 291, no bairro CIANA, CEP 64290000, esta propriedade está disponível por um valor atrativo, representando apenas 58,09% do valor de avaliação. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 11.618,21
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 11.618,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Altos/PI, com lance inicial de R$11.618,21 e valor de avaliação de R$20.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 41,9% sobre o valor de avaliação.
Considerando que o lance inicial é bastante acessível, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação é relativamente baixo, o que sugere que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação, conforme mencionado nas observações. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento para revenda, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso haja pouca concorrência. Se o objetivo for moradia ou reforma, o lance inicial é muito atrativo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de regularização, caso necessário.
A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a verificação de pendências. A localização em uma rua projetada no bairro Ciana pode indicar uma área em expansão, com potencial de desenvolvimento futuro.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 11.618,21
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 580,91
<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.618,21. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ciana em Altos/PI. A região de Ciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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