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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 47m² privativos , Residencial Nossa Senhora De Nazare , Tracuateua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 47m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilao com descontos em Tracuateua, PA. A casa possui uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, com potencial para personalização e melhorias. O imóvel está registrado sob matrícula número 16199, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios. O leilão é realizado pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.156,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.711,83
Economia: R$ 12.445,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial de R$ 103.156,92 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, visando participar preferencialmente no primeiro leilão para garantir o melhor preço e evitar descontos menores em praças subsequentes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, matrícula e situação legal para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento e definir o limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos para não ultrapassar o valor máximo definido.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, caso necessário, para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
5. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e providenciar a regularização documental e retirada de eventuais ônus.

Este imóvel, por ser uma casa com área privativa e vaga de garagem, tem potencial para moradia ou locação, podendo gerar renda passiva. A localização em bairro residencial e a possibilidade de financiamento tornam o investimento mais seguro e acessível. Recomendo também avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tracuateua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tracuateua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tracuateua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tracuateua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.156,92 e da 2ª praça é de R$ 90.711,83. Para arrematar imóveis em leilão em Tracuateua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tracuateua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tracuateua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nossa Senhora De Nazare em Tracuateua/PA. A região de Residencial Nossa Senhora De Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tracuateua. Confira outros imóveis em leilão em Tracuateua.
Para participar de leilões de imóveis em Tracuateua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tracuateua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tracuateua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tracuateua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tracuateua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tracuateua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tracuateua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tracuateua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tracuateua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tracuateua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tracuateua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tracuateua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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