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Casa Padrão com 3 Quartos e 4 Banheiros , Areão , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374.87m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Poconé/MT!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com 374,87 m² de terreno e 220,83 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizada no Centro, Rua Joaquim Murtinho, S/N.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante.
IPTU anual de R$ 1.247,97 será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.092.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Poconé/MT, com lance inicial de R$ 1.092.240,00 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo. A área total de 374,87 m² e a área construída de 220,83 m² sugerem um bom potencial de reforma e valorização, especialmente considerando a localização central.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início é 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 1.092.240,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão em si tem data de encerramento em 23/09/2025 às 11h30. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a data de encerramento. É crucial verificar o edital para datas exatas das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Poconé para determinar o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, para ter uma base sólida para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor. O lance inicial de R$ 1.092.240,00 pode ser um ponto de partida, mas a negociação em praças posteriores pode ser mais vantajosa.
  4. Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente a rent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.092.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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