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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída e privativa de 77 m² em terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial de leilão em Planaltina-GO, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A casa possui uma boa área de terreno que pode ser aproveitada para jardim ou ampliação futura.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. A presença de varanda/sacada agrega valor ao imóvel, proporcionando espaço para lazer e ventilação natural.

Ideal para quem busca uma residência funcional com potencial para personalização e valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.208,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo estipulado. Caso não haja lances, a segunda praça em 22/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação e o lance mínimo para definir o orçamento máximo para o lance.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial; caso não seja possível, aguardar a segunda praça.
4. Planejamento pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
5. Gestão do imóvelConsiderar locação para gerar renda passiva ou venda após valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições. Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência com bom custo-benefício em leilão em Planaltina-GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 138.208,46. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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