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Casa em Pires do Rio com 70m² de área construída , São Francisco , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pires Do Rio!
Esta casa no bairro São Francisco oferece um excelente potencial de investimento. Com 70m² de área construída e um terreno de 387,50m², há espaço para expansão e personalização.
A localização é privilegiada, próxima a serviços e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pires Do Rio, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 387,50m², o imóvel oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há um processo judicial em andamento (nº 5604521-58.2025.8.09.0127), a estratégia ideal seria aguardar a resolução do processo e a desocupação do imóvel. A data de encerramento do leilão, 31/10, indica que a primeira praça já passou ou está próxima. O lance mínimo de R$ 182.000,00 é um ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: É crucial entender os detalhes e o andamento do processo nº 5604521-58.2025.8.09.0127 para prever prazos e custos adicionais.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação detalhada do imóvel, incluindo custos de reforma e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no valor de mercado, definir um lance estratégico, considerando a possibilidade de lances em praças futuras se a primeira não for vantajosa.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar o imóvel, visando um retorno sobre o investimento através da venda ou locação.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é importante verificar esses custos. A matrícula 9.676 do Cartório de RI e 1º Tabelionato local deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Pires Do Rio/GO. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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