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Atraente Casa com 2 Quartos e 63m² de Área Construída , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo de R$ 78.201,87, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 63m² de área construída em um terreno de 180m², permitindo potencial para reformas e valorização. Localizado em Santo Antonio do Descoberto-GO, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Considere os custos de condomínio e IPTU como fatores para rentabilidade.
Analise o histórico de leilões para estratégias de lance, e verifique a matrícula para garantir clareza legal. Este ativo pode gerar renda via aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.865,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 78.201,87 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto de 42,07%. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por participar na primeira praça para evitar competições intensas em praças subsequentes, que não estão definidas aqui.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições da casa, incluindo os 2 quartos e 63m² de área construída em um terreno de 180m², identificando possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Avaliaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em 0.00 inicialmente, mas alocando orçamento para surpresas.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, já que financiamento bancário não é mencionado, para evitar dependência de empréstimos.
Estratégia de LanceDefinir um limite de lance baseado na avaliação de R$ 135.000,00, incrementando em no mínimo R$ 0.00 se aplicável, para não exceder 80% do valor avaliado.

Após a aquisição, eu consideraria alugar a propriedade para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Se o mercado local em Santo Antonio do Descoberto-GO estiver em ascensão, poderia planejar uma revenda após pequenas melhorias. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível. Por fim, revisaria todos os documentos, como o edital e matrícula, para mitigar riscos legais, assegurando uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.865,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Loteamento parque estrela dalva 16. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento parque estrela dalva 16 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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