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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 43m² construída , Aeroporto , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 43,34 m² em um terreno de 118,26 m². Localizado no bairro Aeroporto, em imóveis Caixa em Capela, Sergipe, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de ambientes internos bem distribuídos. O imóvel está registrado sob matrícula 10693 e está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.071,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 52.000,00 e o lance mínimo de R$ 29.365,71, que representa um desconto significativo de 43,53%. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 43,34 m² e terreno de 118,26 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomenda-se acompanhar o leilão ativo e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para investidores que desejam financiar parcialmente ou usar recursos próprios.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo do retorno.
  • Potencial de valorização: Investir em imóvel com desconto superior a 40% pode permitir revenda futura com lucro, especialmente se houver melhorias ou valorização da região.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para ofertar no momento oportuno, considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, sempre considerando os custos adicionais e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.071,20. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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