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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro, ocupada , Aeroporto , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ocupada em ofertas de leilão em Capela - SE
Este imóvel é uma casa urbana residencial localizada no bairro Aeroporto, com endereço na Rua Projetada "A", nº 146, lote 26, quadra A. A propriedade está ocupada por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação e regularização do imóvel. A matrícula do imóvel é 12041, registrada no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela - SE.

Importante: O Banco do Brasil é responsável apenas pelos débitos vencidos até a data do registro da transferência do imóvel. Após essa data, todos os encargos e débitos futuros, incluindo IPTU, condomínio e outros, serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, considerando a necessidade de regularização e desocupação, o que pode permitir negociação de preço e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:32
Valor: R$ 39.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação e regularização, o primeiro passo é planejar a gestão dessa etapa para evitar custos inesperados e atrasos. É recomendável aguardar o encerramento do leilão, previsto para 13/08/2025, e tentar arrematar o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo de R$ 39.650,00, que é um valor acessível para uma casa residencial.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e as condições para desocupação.
  • Planejar a regularização documental junto ao cartório, utilizando a matrícula 12041 como referência.
  • Considerar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Monitorar os débitos vinculados ao imóvel, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a regularização e desocupação. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço e iniciar o processo de regularização o quanto antes.

EtapaDescriçãoPrazo
ArremateParticipar do leilão e arrematar o imóvel na primeira praçaAté 13/08/2025
DesocupaçãoProvidenciar a desocupação do imóvel, conforme item 16.8 do editalApós arremate
RegularizaçãoAtualizar documentação e registrar transferência no cartórioApós desocupação
Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar valor de mercadoApós regularização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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