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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 50m² construída , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 50,49 m² em terreno de 200 m². A propriedade está localizada em Chacaras Coimbra, um bairro residencial em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, GO, oferecendo potencial para moradia ou aluguel. A casa possui uma varanda/sacada que agrega valor ao conforto e lazer. A área construída é adequada para quem busca praticidade e funcionalidade, com cômodos essenciais bem distribuídos.


Características principais:

  • 2 quartos para acomodação confortável
  • Varanda/sacada para momentos de lazer
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno amplo de 200 m² para possíveis ampliações

O imóvel está registrado com matrícula 12551 na comarca de Águas Lindas de Goiás, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.179,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 57.179,22, que representa um desconto significativo de 56,68% sobre a avaliação de R$ 132.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 57.179,22
Área Construída50,49 m²
Terreno200 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um excelente desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Analisar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, especialmente no bairro Chacaras Coimbra, para estimar o retorno do investimento.
  • Considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e varanda, que são atrativos para famílias pequenas.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.

Este imóvel, com seu desconto expressivo e características funcionais, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.179,22. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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