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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 53m² construída , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,10 m² em um terreno de 184 m². Localizado em Aracagy, bairro de imóveis Caixa em São José De Ribamar, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de ambientes internos bem distribuídos. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando ainda mais o imóvel.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Varanda/sacada para lazer
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno com 184 m² para expansão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 20.955,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão igual a este valor. A casa está localizada em uma região com potencial de valorização, o que pode ser interessante para revenda ou locação após eventuais melhorias. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pois o desconto só ocorre no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 132.000,00, o que pode indicar maior risco ou necessidade de investimento adicional.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Garantir que o imóvel esteja habitável e valorizado para venda ou locação.
2. Participação no leilãoOferecer lance no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação para minimizar riscos.Adquirir o imóvel com segurança e evitar descontos maiores que indicam problemas.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Evitar desclassificação por falta de recursos.
4. Pós-aquisiçãoRealizar melhorias e regularizações necessárias.Maximizar valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis. A localização em imóveis Caixa em São José De Ribamar, bairro Aracagy, é um ponto positivo para quem busca imóveis residenciais em áreas em desenvolvimento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,12 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Residence Araçagi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residence Araçagi em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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