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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 55m² construída , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em imóveis de leilão em Trindade, Goiás, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de uma boa distribuição dos cômodos internos.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas judiciais ou extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.960,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoimóveis de leilão em Trindade, GO, é uma cidade com potencial de crescimento, próxima a Goiânia, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
Tipo e tamanhoCasa com 2 quartos e 55 m² construída, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e trabalhadores locais.
Condições de pagamentoVenda exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação de desconto adicional.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais; tributos a cargo do comprador, importante considerar no orçamento.
Potencial de valorizaçãoImóvel com desconto de 53,03% sobre avaliação, indicando oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 59.960,81, que já representa um desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e averbações, para garantir que não há pendências ocultas.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após pequenas melhorias para valorização.
  • Planejar o orçamento incluindo tributos e eventuais reformas, pois o condomínio está pago até a venda.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.960,81. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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