Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 66m² construída
Ipiranga (guia De Pacobaiba), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.492,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OITENTA E DOIS, N. 515 QD.236, LT.28-A, IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) - CEP: 25927-172, MAGE - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,06 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de uma boa distribuição dos ambientes internos. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando ainda mais o imóvel.
Investidores podem considerar este imóvel para locação residencial, dada a configuração prática e a localização em Mage, RJ. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A ausência de dívidas significativas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos para quem busca segurança na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 82.492,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.783,84 (117.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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