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Casa com 2 quartos, varanda, 66m² construída, desocupada , Ipiranga , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,06 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura inclui uma varanda que amplia a área de convivência e proporciona ventilação natural. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.672,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 63.082,25, que representa um desconto significativo de quase 65%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir um bom desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a revenda após melhorias ou o aluguel para geração de renda passiva, dada a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Ipiranga, em Mage-RJ.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar complicações financeiras e garantir a posse rápida.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação180.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)63.082,25
Desconto64,95%

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter os recursos próprios disponíveis. A ausência de condomínio facilita a gestão dos custos mensais, e o comprador deve estar atento às despesas com tributos e eventuais melhorias.

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e que possam ser adquiridos com desconto significativo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.672,33. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Magé/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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