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Casa Ocupada - Resid. Itamar Nóbrega II com 2 Quartos , Resid. Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em leilão em Cocalzinho De Goiás, localizada no Residencial Itamar Nóbrega II. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 47,50m², este imóvel é ideal para quem busca um lar aconchegante. O terreno possui 196,14m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou um jardim. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão será realizado em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para 23 de maio de 2025, e o segundo em 6 de junho de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 158.335,65, e para o segundo, R$ 122.453,75. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 158.335,65
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 122.453,75
Economia: R$ 35.881,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa - Resid. Itamar Nóbrega Ii, especialmente considerando que o primeiro leilão está agendado para 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 158.335,65. A área construída de 47,50m² e o terreno de 196,14m² oferecem um bom espaço para uma família, e a localização em leilão em Cocalzinho De Goiás é promissora. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com o atual ocupante ou planejar uma desocupação após a aquisição. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo reduzido para R$ 122.453,75, pode ser uma oportunidade ainda melhor se o primeiro leilão não atrair muitos lances. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo. É importante também revisar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e os lances.
  • Preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão.
  • Planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.335,65 e da 2ª praça é de R$ 122.453,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Resid. Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Resid. Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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