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Casa com 2 suítes e galpão no Demócrito Rocha , Demócrito Rocha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de casas de leilão em Fortaleza, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 429m², a casa possui 2 suítes, um galpão e uma garagem, o que a torna ideal para famílias ou para quem deseja alugar. O valor de avaliação é de R$1.200.000,00, e o lance inicial é de R$600.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. A localização no bairro Demócrito Rocha, próximo a serviços e comércios, agrega ainda mais valor ao imóvel. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode gerar renda ou ser a casa dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:40
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$600.000,00 e a avaliação de R$1.200.000,00. A diferença de R$600.000,00 representa uma oportunidade significativa de valorização. O imóvel possui uma área total de 429m², o que é bastante atrativo para o mercado local. Além disso, a localização no bairro Demócrito Rocha, que está em crescimento, pode trazer um retorno considerável no futuro.

Eu esperaria o leilão para o dia 27/06/2025, onde o imóvel será vendido online. O incremento mínimo de R$48.000,00 é razoável, e eu consideraria fazer uma oferta competitiva logo no início para garantir a aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra, tornando-a ainda mais acessível.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$1.200.000,00
Lance InicialR$600.000,00
Incremento MínimoR$48.000,00

Recomendo também verificar a documentação do imóvel e a situação legal, especialmente considerando o processo judicial mencionado. É importante garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lance bem planejada, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Demócrito Rocha em Fortaleza/CE. A região de Demócrito Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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