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Casa em Fortaleza com 167m² de Terreno , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Fortaleza!
Esta casa residencial oferece 138,11m² de área privativa e um terreno de 167,06m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado na Rua Coronel Tiburcio, 179, na Vila Humberto, Mondubim.
Apesar de ser uma venda direta da Caixa, é importante notar que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, exigindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para quem possui recursos próprios ou acesso ao FGTS, dado que o financiamento não é permitido nesta modalidade de venda. A avaliação de R$370.000,00 e o lance inicial de R$235.806,29 indicam um potencial de valorização significativo, com um desconto considerável já na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar o lance inicial com os preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Visita Técnica (se possível): Antes de ofertar, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A observação menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. O desconto oferecido no lance inicial é atrativo, mas é importante não se deixar levar apenas pelo preço, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, a comissão, impostos e taxas. A observação sobre dívidas como IPTU e condomínio deve ser considerada, e é fundamental verificar quem é o responsável por quitá-las (Comprador ou Vendedor).
  • Utilização do FGTS: Se o comprador for utilizar o FGTS, garantir que todos os procedimentos e documentações estejam em ordem com antecedência.

Considerações sobre o Imóvel:

A casa possui 3 quartos, o que a torna adequada p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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