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Casa com 2 suítes em Bertioga/SP , Centro , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bertioga/SP!
Descubra esta casa com 2 suítes e 1 vaga de garagem, localizada no coração do Centro. Com 87,54m² de área construída, este sobrado oferece:
Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e área de serviço.
Pavimento Superior: Duas suítes completas, cada uma com varanda e banheiro privativo, além de hall e mezanino.
O condomínio dispõe de piscina e áreas ajardinadas, proporcionando lazer e conforto.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 555.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 333.000,00
Economia: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Bertioga/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada do imóvel, incluindo a divisão interna e as áreas comuns do condomínio, permite uma boa visualização do que está sendo adquirido.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A primeira praça tem um lance inicial de R$555.000,00, com avaliação também em R$555.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$333.000,00, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir esses custos na projeção financeira e planejar a estratégia de desocupação com antecedência, possivelmente com auxílio jurídico especializado.
  • Dívidas: A matrícula não apresenta ônus, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes, pois estes podem ser de responsabilidade do arrematante, dependendo do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bertioga/SP para validar o valor de mercado e o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas com base nas fotos e na descrição. Orçar os custos de reforma para ter uma visão c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00 e da 2ª praça é de R$ 333.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bertioga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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