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Casa em Condomínio Hanga Roa com 493m² de área construída , Praia Da Enseada , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Condomínio Hanga Roa I, Praia da Enseada, Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, Bertioga - SP
Bertioga SP

Área

1263m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel residencial de alto padrão localizado no Condomínio Hanga Roa I, na Praia da Enseada, em imóveis Caixa em Bertioga-SP. Com área total de terreno de 1.263m² e 493,32m² de área construída, o imóvel é composto por duas unidades unificadas.

O leilão é judicial, com lance inicial na 1ª praça de R$ 8.130.723,53 e na 2ª praça de R$ 4.100.000,00. Valor de avaliação atualizado: R$ 8.097.523,71.

Oportunidade para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Débitos de condomínio atualizados para março/2025 no valor de R$ 1.533.908,33. Débito de IPTU atualizado até 16/junho/2026 no valor de R$ 678.280,12. O imóvel é composto por duas unidades (210 e 211) unificadas. Leilão judicial da 2ª Vara de Bertioga. Imóvel em leilão judicial da 2ª Vara de Bertioga. Trata-se de direitos sobre duas unidades (210 e 211) do Condomínio Hanga Roa I, com terrenos unificados totalizando 1.263m² e área construída de 493,32m². Avaliação atualizada para junho/2026 em R$ 8.097.523,71. Possui débitos de condomínio e IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 13:45
Valor: R$ 8.130.723,53
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 13:45
Valor: R$ 4.100.000,00
Economia: R$ 4.030.723,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.130.723,53 e da 2ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Bertioga/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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