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Casa com 2 vagas, 2 banheiros, 164m² construída, desocupada , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 164 m² de área construída e terreno de 250 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui área privativa ampla, garantindo privacidade e conforto. IPTU regularizado e matrícula disponível para consulta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa pronta para morar ou para locação, com potencial de valorização na região de apartamentos leilão em Taubaté/SP. A estrutura permite adaptações e melhorias para personalização conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:10
Valor: R$ 595.482,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 278.400,00
Economia: R$ 317.082,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 595.482,39 e segunda praça em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 278.400,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter maior desconto.

O imóvel possui 164 m² de área construída em terreno de 250 m², com 2 vagas de garagem, localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Taubaté/SP, o que indica boa liquidez e potencial de valorização.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTaubaté/SP, Residencial Estoril
Área Construída164 m²
Terreno250 m²
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 595.482,39
IncrementoR$ 2.000,00

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 278.400,00, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, caso seja do interesse, pois o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.482,39 e da 2ª praça é de R$ 278.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Res. Estoril. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Estoril em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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