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Casa Sobrado 3 quartos 2 banheiros 193m² construída, ocupada , Jardim Continental Ii , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa sobrado com 193,09m² construída em terreno de 170,40m², localizada em área residencial consolidada no Jardim Continental II. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 134.580 do 1º CRI de imóveis de leilão em Taubaté garante a regularidade documental.

O imóvel possui boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em avenida principal facilita o acesso a serviços e comércio local.

Investidores devem considerar a ocupação atual e a ação judicial de reintegração de posse em andamento, que pode impactar o prazo para posse definitiva. A ausência de débitos e ônus é um ponto positivo para aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:12
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua boa metragem construída e terreno em área valorizada de imóveis de leilão em Taubaté. A ocupação atual e a ação de reintegração de posse (processo nº 1002343-80.2024.8.26.0625) indicam que será necessário um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos jurídicos. Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final do lance e considerar a possibilidade de negociação direta com o comitente.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital e documentos, confirmar ausência de ônus e pendências.Documentos disponíveis no link do edital.
2. Avaliação jurídicaConsultar advogado para entender impacto da ação de reintegração de posse.Processo nº 1002343-80.2024.8.26.0625.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial de R$ 245.000,00 e considerar incremento mínimo de R$ 5.000,00.Leilão encerrando em 2025-07-30T14:12:00-03:00.
4. Estratégia de lanceAguardar encerramento para avaliar propostas e ofertar lance competitivo.Leilão já encerrado, mas aceita propostas.
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização para futura venda ou locação.Considerar custos e prazos para desocupação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera prazos e busca valorização a médio prazo, aproveitando o potencial da região e a área construída ampla.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental Ii em Taubaté/SP. A região de Jardim Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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