Casa Ocupada com 3 Quartos em Taubaté/SP , Quiririm , Taubaté - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Taubaté, com lance inicial de R$ 169.860,00 e avaliação de R$ 226.480,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de mercado estimado. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem diligência do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 1010939-19.2025.8.26.0625. Compreender os prazos, custos e riscos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental para uma decisão informada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
• Segunda Praça: Dado que o lance inicial é de R$ 169.860,00 e o valor alvo do banco é R$ 226.480,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação e um potencial de lucro mais elevado.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custos legais e eventuais reformas necessárias após a desocupação.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Quirim, Taubaté, para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Custos Judiciais/Legais	R$ 5.000 - R$ 15.000	Dependendo da complexidade da desocupação
Despesas de Desocupação	R$ 2.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 6.4 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 5 banheiros e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 1.981.500 2ª Praça: R$ 1.188.900 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos, 5 banheiros e 2 vaga... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa de Condomínio com 433m² de Área Construída em Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 3.699.000 Leilão: 15/12/2025 Casa de Condomínio com 433m² de Área Con... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 185.60m² em Taubaté 1ª Praça: R$ 269.584 2ª Praça: R$ 253.800 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 185.60m² em Taubaté IPL 4.9 Judicial Leilão Vip Casa com 91m² em Vila São José - Taubaté 1ª Praça: R$ 215.496 2ª Praça: R$ 158.023 Leilão: 18/06/2026 Casa com 91m² em Vila São José - Taubaté IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 Quartos, 99m² com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 224.631 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 25/06/2026 Casa 2 Quartos, 99m² com Vaga de Garagem IPL 4.5 Judicial Portal Zuk Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 367.334 2ª Praça: R$ 220.400 Leilão: 03/10/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Ban... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté? O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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