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Casa com 2 vagas, 71m² construída, terreno 180m², desocupada , Loteamento Residencial Terra Nova , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.24m²

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 71,24 m² de área construída em terreno de 180 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizada em um loteamento residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui área privativa equivalente à área total construída, garantindo aproveitamento completo do espaço.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Itatiba/SP, em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A propriedade é adequada para moradia ou investimento para locação, dada a demanda por imóveis residenciais na região.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência de propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:30
Valor: R$ 363.506,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.103,84
Economia: R$ 145.402,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 363.506,40, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 218.103,84, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possibilidade de valorização na região.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, monitorando concorrência e prazos.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, eventuais reformas e taxas do leilão.
4. Estratégia pós-arremateSe arrematado, planejar reforma para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A localização em imóveis Caixa em Itatiba/SP é estratégica para valorização imobiliária, especialmente em loteamentos residenciais consolidados.

  • Esperar o encerramento do primeiro leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência.
  • Se não arrematado, considerar o segundo leilão em 25/07/2025 com lance reduzido.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor momento de venda ou locação.

Recomendo atenção especial à documentação e visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.506,40 e da 2ª praça é de R$ 218.103,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Terra Nova em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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