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Casa com 2 Vagas e 240m² em Bonsucesso , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada em Bonsucesso, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com uma área privativa de 240m² e um terreno de 360m², o imóvel conta com 2 vagas de garagem, 2 banheiros e 2 salas, proporcionando um ambiente amplo e arejado. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 223.060,01, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel permite financiamento, mas não aceita parcelamento ou consórcio. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Bonsucesso representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 223.060,01. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região para entender a valorização dos imóveis nos últimos anos. Com a área construída de 240m² e o terreno de 360m², o imóvel possui um bom espaço que pode ser aproveitado para reformas ou melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 223.060,01, e, dependendo da concorrência, poderia fazer uma oferta competitiva. Caso não haja muitos lances, eu consideraria a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado, o que aumentaria minha margem de lucro em uma futura revenda.

Além disso, eu analisaria a situação de ocupação do imóvel. Como está ocupado, seria importante verificar as condições de desocupação e os custos envolvidos. Se a desocupação for viável, eu poderia reformar o imóvel e colocá-lo à venda ou para aluguel, o que poderia gerar uma renda passiva. Também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, dada a localização em uma área movimentada de Bonsucesso.

AçãoDescrição
Análise de MercadoEstudar a valorização dos imóveis na região.
Participação no LeilãoFazer uma oferta competitiva no primeiro leilão.
Verificação da OcupaçãoEntender as condições de desocupação do imóvel.
Reforma e RevendaReformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
AluguelConsiderar alugar o imóvel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Avenida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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