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Casa com 2 vagas e 290m² área privativa, terreno amplo , Horizonte Azul - Village Ambiental , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.12m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e construída de 290,12 m² em um terreno amplo de 1.009,17 m². Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Horizonte Azul - Village Ambiental, em leilao com descontos em Itupeva, SP, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e valorizada. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 996.000,00
Economia: R$ 664.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.660.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 996.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40%. A localização em leilao com descontos em Itupeva, bairro Horizonte Azul - Village Ambiental, é valorizada e o terreno amplo de mais de 1.000 m² permite diversas possibilidades de uso ou valorização futura.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.660.000,00
1ª PraçaR$ 1.660.000,00 (sem desconto)
2ª PraçaR$ 996.000,00 (desconto de ~40%)
LocalizaçãoItupeva - Horizonte Azul - Village Ambiental
Área Construída290,12 m²
Área do Terreno1.009,17 m²
Vagas de Garagem2

Considerando o valor e a localização, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso para maximizar o retorno do investimento. Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, ou considerar locação para renda passiva. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas das praças.
  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar de o imóvel aceitar recursos próprios e FGTS.
  • Analisar o mercado local para estimar potencial de valorização.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil do investidor (revenda, locação, reforma).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 996.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horizonte Azul - Village Ambiental em Itupeva/SP. A região de Horizonte Azul - Village Ambiental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
Sim, este imóvel em leilão em Itupeva fica no condomínio Condomínio Horizonte Azul II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itupeva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizonte Azul II em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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