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Casa com 200m² e Terreno de 1.306,80m² em Fortaleza/CE , Parque Jardim União , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de leilao com descontos em Fortaleza, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com um terreno de 1.306,80m² e uma construção de 200m², o espaço é ideal para projetos de reforma ou até mesmo para a construção de novas unidades habitacionais. A região de Parangaba está em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Além disso, a ocupação irregular pode ser uma oportunidade para negociação e regularização, aumentando ainda mais o valor do ativo.
Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local por habitação, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno. A avaliação atual de R$ 560.000,00 pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente devido à ocupação irregular. É crucial entender as implicações legais e as opções disponíveis para a desocupação dos atuais ocupantes. Uma vez que a situação legal esteja clara, eu consideraria as seguintes etapas:

  • Regularização do Imóvel: Trabalhar com um advogado especializado em direito imobiliário para regularizar a situação do imóvel e garantir que ele possa ser vendido ou alugado legalmente.
  • Reforma e Valorização: Investir em reformas que possam aumentar o valor do imóvel. Dada a descrição das benfeitorias, uma atualização na estrutura e nos acabamentos pode atrair novos inquilinos ou compradores.
  • Estudo de Mercado: Realizar um estudo de mercado para entender a demanda por imóveis na região de Parangaba. Isso ajudará a definir se o imóvel deve ser vendido, alugado ou se deve ser desenvolvido um novo projeto habitacional.
  • Negociação do Lance: Considerar a possibilidade de negociar o lance inicial de R$ 560.000,00, especialmente se houver espaço para melhorias no imóvel que possam justificar um preço mais alto no futuro.

Com a avaliação atual e a situação do mercado, o investimento pode se tornar muito lucrativo a longo prazo, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim União em Fortaleza/CE. A região de Parque Jardim União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Rua Lauro Vieira Chaves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Lauro Vieira Chaves em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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