Casa com 201,60m² em Curitiba/PR , Uberaba , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário aquecido, é um ponto forte.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.094.944,03. Dado o valor de avaliação (estimado em R$ 1.642.416,04), esta praça pode ser uma oportunidade para investidores com capital para aquisição imediata, buscando um bom negócio.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 656.966,42. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais acessível e com maior potencial de valorização pós-aquisição. É a praça mais recomendada para a maioria dos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco seria a aquisição neste momento. Após a compra, as seguintes ações podem ser consideradas:

• Avaliação Detalhada: Realizar uma nova vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Reformas Estratégicas: Priorizar reformas que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e fachada.
• Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
• Mercado de Venda: Analisar imóveis comparáveis à venda na área para definir uma estratégia de precificação futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Aquisição (2ª Praça)	656.966,42
Custos de Documentação e Impostos (estimativa)	~5% do valor de aquisição
Reformas (estimativa)	~10-15% do valor de aquisição
Investimento Total Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 8.1 Judicial Q Leilão Terreno com casa na Cidade Industrial de Curitiba 1ª Praça: R$ 173.942 2ª Praça: R$ 154.615 3ª Praça: R$ 135.288 Leilão: 25/02/2026 Terreno com casa na Cidade Industrial de... IPL 4.5 Judicial Muller Leilões Casa em Condomínio com 3 Quartos em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 561.158 2ª Praça: R$ 336.695 Leilão: 22/10/2025 Casa em Condomínio com 3 Quartos em Curi... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 3 quartos 135m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 507.400 Leilão: 24/06/2025 Casa em Condomínio 3 quartos 135m² const... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Tatuquara 1ª Praça: R$ 91.305 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Tatuquara IPL 5.0 Judicial Kron Leilões Casa no bairro Cidade Industrial - Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 321.000 2ª Praça: R$ 160.500 Leilão: 21/08/2025 Casa no bairro Cidade Industrial - Curit... IPL 6.7 Judicial SuperBID Casa com 201,60m² em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 1.094.944 2ª Praça: R$ 656.966 Leilão: 04/12/2025 Casa com 201,60m² em Curitiba/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.094.944,03 e da 2ª praça é de R$ 656.966,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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