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Casa com 202,50m² em Areias, Recife/PE , Areias , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Recife!
Esta casa localizada na Avenida Dr. José Rufino, no bairro Areias, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 202,50m² de área construída e um terreno de 3.181,30m², o imóvel oferece amplos espaços internos, incluindo 3 quartos, sala de visita e jantar, além de uma cozinha funcional. A localização em Recife proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel através do leilão, com a possibilidade de propostas a partir de R$ 2.400.000,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/08/2025 08:00
Valor: R$ 4.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 08:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Economia: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa nº 2393, localizada em Areias, casas de leilão em Recife. Com uma avaliação de R$ 4.800.000,00, o imóvel está disponível para propostas a partir de R$ 2.400.000,00 durante o segundo leilão, que ocorrerá em 15/09/2025. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, considerando a área e a metragem do terreno. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 202,50m², o que a torna ideal para famílias ou como investimento para aluguel. Estratégia: Eu começaria monitorando o leilão e, se possível, faria uma visita ao imóvel para avaliar seu estado. Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Recife. Proposta: Se o imóvel estiver em boas condições, eu faria uma proposta no primeiro leilão, visando garantir a compra antes que o valor suba. Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Solar Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Solar Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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