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Casa no Bairro Coqueiral em Recife/PE com 131m² de área construída , Totó , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.07m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife/PE!
Esta casa no bairro Coqueiral oferece um terreno amplo de 361,07 m² com 131 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 208.097,39
Economia: R$ 121.902,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Recife/PE e a área total de 361,07 m². A área construída de 131 m² sugere uma estrutura sólida que pode ser reformada ou adaptada às necessidades do mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 330.000,00 e encerrou em 24/11/2025 às 14:30. O lance atual registrado é de R$ 330.000,00, indicando que o imóvel não foi arrematado na primeira praça.
  • A segunda praça está agendada para 15/12/2025 às 14:30, com um lance inicial de R$ 208.097,39. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 208.097,39 é consideravelmente menor que o valor de mercado implícito na primeira praça e pode oferecer uma margem de lucro maior após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, realize uma nova avaliação detalhada do estado de conservação e custos de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura. Considere a possibilidade de aumentar a área construída, se permitido pela legislação local e pelas características do terreno.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Coqueiral, Recife/PE, para definir um preço de venda competitivo.
  5. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de utilizar financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pinheiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.097,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Totó em Recife/PE. A região de Totó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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