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Casa com 202m² construída e 98m² de terreno, imóvel , Centro , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 202,20m² em um terreno de 98,08m². Localizado no Centro de leilões em Sertânia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A matrícula 4.078 do RI local garante a regularidade documental do imóvel, embora seja foreiro ao Patrimônio de Nossa Senhora da Conceição, o que implica obrigações para o arrematante quanto à regularização cadastral e pagamento de encargos como laudêmio ou foro.


O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A ausência de visitação indica que o interessado deve avaliar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:17
Valor: R$ 983.003,90
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:17
Valor: R$ 607.625,20
Economia: R$ 375.378,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Avaliar a possibilidade e custos para desocupação é essencial.
  • Regularização documental: Por ser foreiro ao Patrimônio de Nossa Senhora da Conceição, o arrematante deve estar preparado para arcar com custos e processos de regularização, incluindo laudêmio e foro.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo do 1º leilão é R$ 983.003,90, com um desconto significativo no 2º leilão (R$ 607.625,20). Consideraria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não for desocupado rapidamente.
  • Investimento em melhorias: Após aquisição e regularização, investir em reformas pode valorizar o imóvel, especialmente pela área construída ampla para o terreno.
  • Estratégia de saída: Avaliar o mercado local para revenda ou aluguel, considerando a localização no Centro de leilões em Sertânia e a demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída202,20 m²
Área do Terreno98,08 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 983.003,90
Lance 2ª PraçaR$ 607.625,20
RegularizaçãoForeiro, custos adicionais previstos

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, considerar o lance na 2ª praça para melhor custo-benefício, e preparar-se para os custos e esforços de regularização e desocupação. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo e que estejam dispostos a lidar com questões legais e administrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 983.003,90 e da 2ª praça é de R$ 607.625,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sertânia/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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