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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas, área construída 136m² , Centro , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, o que oferece versatilidade para diferentes usos e ampliações. A área construída de 136 m² está distribuída em um terreno de 340,03 m², proporcionando espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A localização no Centro de Sertania facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção na regularização pós-compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e potencial para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.117,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo de R$ 109.315,98, com desconto significativo de 38,24%, o que indica potencial de valorização.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação direta e rápida.
  • Localização: Situado no Centro de Sertania, o imóvel tem boa acessibilidade e potencial para valorização urbana.
  • Estado legal: Gravame e penhora averbados indicam necessidade de análise jurídica detalhada e possível regularização, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de compra: Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 25/08/2025 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto.
  • Plano pós-compra: Após aquisição, investir em regularização documental e pequenas reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance mínimoR$ 109.315,98
Desconto38,24%
Data Licitação25/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoCentro, Sertania - PE
Estado LegalGravame/penhora averbados

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e potencializar a valorização do imóvel para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.117,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sertânia/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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