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Casa com 203m² de área construída em Maringá/PR , Jardim Pilar , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá!
Esta casa espaçosa, com 203m² de área construída em um terreno de 312m², oferece o potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas de IPTU até a data do leilão são por conta do vendedor, facilitando sua aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 710.600, com um deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado de R$ 1.100.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:04
Valor: R$ 710.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maringá, com valor de avaliação de R$ 1.100.000 e lance inicial de R$ 710.600, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 35%. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital esclarece que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos envolvidos e prazos.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos serem ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio, o valor de R$ 710.600 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Dependendo da complexidade, pode ser necessário contratar um advogado especializado.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado do imóvel para planejar possíveis reformas que agreguem valor, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 142.120 e parcelas a partir de R$ 7.160. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pilar em Maringá/PR. A região de Jardim Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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LanceR$ 710.600Valor inicial
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