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Residência em Condomínio com 80m² de Construção , Jardim Pinheiros , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.85m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maringá/PR!
Residência em condomínio com 80,74m² de área construída e 72,11m² de quintal e jardim. Localizada em uma área privilegiada, esta casa oferece conforto e segurança. A fração ideal do terreno é de 152,85m². Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Maringá/PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de uma residência em condomínio com área construída de 80,74m² e área de terreno de 72,11m². A fração ideal do terreno é de 152,85m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 450.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 315.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais recomendada seria focar no segundo leilão. O lance inicial de R$ 315.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização futura.

Investimento e Potencial:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maringá para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Renda com Aluguel: Caso o objetivo não seja a revenda imediata, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona que o condomínio está construído sobre a data de terras nº 17. É crucial verificar a convenção do condomínio e as regras internas para garantir a plena utilização do espaço.
  • A matrícula nº 114.666 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá – PR deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em Maringá/PR. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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