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Sobrado com 173 m² e 4 banheiros em Maringá/PR , Zona 04 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.8m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá! Este sobrado espaçoso de 173,17 m² privativos, localizado na Rua Princesa Isabel, 1457, oferece 3 quartos (sendo 1 suíte) e 4 banheiros, além de amplas salas de estar e TV, cozinha e copa. Situado no Condomínio Residencial Muglio II, o imóvel conta com um terreno de 140,80 m² e está em uma região privilegiada da cidade. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:55
Valor: R$ 804.547,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:55
Valor: R$ 402.273,91
Economia: R$ 402.273,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças, oferecendo potencial para aquisição por um valor abaixo do mercado. A análise das datas de praça indica que a segunda praça, com lance inicial de R$ 402.273,91, é a mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão até o encerramento da segunda praça. O lance atual é R$ 402.273,91, e o incremento é de R$ 1.000,00. É crucial definir um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado, que pode ser superior à avaliação.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 28243 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de casas de leilão em Maringá) e o laudo de avaliação (mov. 116.2). Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação do imóvel. O edital menciona que o imóvel está no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O valor de R$ 402.273,91 é apenas o lance inicial da segunda praça; o valor final pode ser maior.
  • Avaliação de Mercado: Embora o laudo de avaliação não tenha sido explicitamente detalhado em termos de valor, a área construída de 173,17 m² e o terreno de 140,80 m² em Maringá sugerem um valor de mercado considerável. Pesquise imóveis similares na região para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo com antecedência. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada e a possibilidade de financiamento (se aplicável) devem ser consideradas. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.547,82 e da 2ª praça é de R$ 402.273,91. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 04 em Maringá/PR. A região de Zona 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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