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Casa com 204,75 m² em Piracicaba - Oportunidade Única! , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Piracicaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 204,75 m² em um terreno amplo de 350 m². Localizado em Paulicéia, este lote 352 da quadra Q representa um potencial de valorização significativo. A matrícula 35.149 do 2º Registro de Imóveis de Piracicaba detalha a propriedade. A condição de ocupado exige desocupação por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97, o que pode ser uma vantagem para investidores experientes. Aproveite a segunda praça com um desconto de 44% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 883.813,48
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 499.095,01
Economia: R$ 384.718,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
Este imóvel em leilões em Piracicaba, com 204,75 m² de área construída e 350 m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento atraente, especialmente considerando o desconto de 44% na segunda praça. A matrícula 35.149 do 2º Registro de Imóveis de Piracicaba detalha a propriedade, e a situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser gerenciada com base na lei 9.514/97. O valor de avaliação de R$ 883.813,48 para a primeira praça e R$ 499.095,01 para a segunda praça indica um potencial de retorno considerável.

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Paulicéia, Piracicaba, considerando a metragem e características.
  • Avaliar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

2. Planejamento da Desocupação:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos para a desocupação, conforme a lei 9.514/97.
  • Considerar a possibilidade de negociação amigável com o ocupante, se aplicável.

3. Avaliação de Custos Adicionais:

  • Estimar os custos de reforma e adequação do imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.
  • Considerar impostos, taxas e custos de cartório.

4. Estratégia de Venda ou Locação:

  • Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva.
  • Com base na análise de mercado, definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

5. Praça de Leilão:

  • Considerando o desconto significativo na segunda praça (R$ 499.095,01), esta seria a oportunidade ideal para aquisição, desde que a análise de mercado e os custos adicionais se mo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.813,48 e da 2ª praça é de R$ 499.095,01. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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