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Casa com 204,92m² em Indaiatuba - 3 Quartos , Recreio Campestre Jóia , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Indaiatuba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 204,92m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, sala de jantar e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A edícula com dormitório, banheiro e sala, tanto no piso térreo quanto no superior, proporciona flexibilidade de uso, seja para hóspedes, escritório ou até mesmo para locação.

Localizado no Jardim Morada do Sol, um bairro promissor, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:15
Valor: R$ 613.972,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:15
Valor: R$ 491.177,96
Economia: R$ 122.794,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel em leilões em Indaiatuba

Este imóvel, com área construída de 204,92m² e terreno de 250,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização no Jardim Morada do Sol e a possibilidade de uso flexível da edícula.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 07/11/2025 às 11:15, com lance inicial de R$ 613.972,45.
  • 2ª Praça: Início em 27/11/2025 às 11:15, com lance inicial de R$ 491.177,96.

A diferença entre os lances iniciais é significativa (aproximadamente 20%), o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 613.972,45, o que indica que o lance da primeira praça está alinhado com o valor de mercado. No entanto, a compra na segunda praça pode representar uma economia substancial.

Recomendação de Investimento:

Estratégia Principal: Aguardar a Segunda Praça.

A recomendação é focar na aquisição do imóvel durante a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 491.177,96. Este valor, sendo consideravelmente menor que a avaliação, oferece uma margem de lucro mais atrativa após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Observações
1. Preparação Financeira Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance da segunda praça e uma margem para custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Ter liquidez para o lance e custos de transação.
2. Análise de Mercado Pós-Aquisição Pesquisar o valor de imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.972,45 e da 2ª praça é de R$ 491.177,96. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Campestre Jóia em Indaiatuba/SP. A região de Recreio Campestre Jóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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