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Casa com 406,12m² em Aldrovândia Gleba Dois - Indaiatuba/SP , AldrovÂndia Gleba Dois , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaiatuba!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 1.000m² com 406,12m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no loteamento Aldrovândia Gleba Dois garante tranquilidade e acesso a uma região em desenvolvimento.
Apesar das penhoras registradas, a matrícula atualizada e o edital fornecem detalhes cruciais para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.069.201,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:30
Valor: R$ 534.600,51
Economia: R$ 534.600,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Indaiatuba/SP, apresenta um terreno de 1.000m² com 406,12m² de área construída, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade. A descrição detalhada no HTML indica que o imóvel está em um loteamento chamado "Aldrovândia Gleba Dois", e a avaliação principal é de R$ 1.069.201,02.

Considerando que o leilão está em fase "Em Breve", a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada dos ônus: O HTML menciona diversas penhoras no rosto dos autos e um agravo de instrumento pendente. É crucial que um advogado especializado analise a fundo todos esses processos para entender o impacto real no arremate e os custos envolvidos. A matrícula nº 25.478 do CRI de Indaiatuba/SP deve ser consultada detalhadamente.
  • Participação na 2ª Praça: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 1.069.201,02, enquanto o segundo leilão, em 06/11/2025, tem um lance inicial de R$ 534.600,51. Dada a presença de múltiplos ônus e a necessidade de análise jurídica, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais segura para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo a alocação de recursos para a regularização e possíveis custos judiciais.
  • Planejamento financeiro: Com um lance inicial na segunda praça de R$ 534.600,51, é fundamental ter um planejamento financeiro robusto. Recomenda-se ter recursos para cobrir o valor do arremate, custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis despesas com a regularização dos ônus. A opção de pagamento parcelado, com 25% de entrada e 30 parcelas, pode ser considerada, mas a análise de crédito e a viabilidade financeira devem ser cuidadosamente avaliadas.
  • Potencial de mercado: Indaiatuba é uma cidade com forte desenvolvimento imobiliário. Após a regularização, o imóvel pode ser destinado a diversos fins: venda com lucro, lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.069.201,02 e da 2ª praça é de R$ 534.600,51. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro AldrovÂndia Gleba Dois em Indaiatuba/SP. A região de AldrovÂndia Gleba Dois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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