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Casa espaçosa com 3 quartos em Indaiatuba , Parque Boa Esperança , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Esta casa com terreno oferece uma excelente área construída de 123m² em um lote de 360m², localizada em um bairro promissor. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:16
Valor: R$ 824.656,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Indaiatuba, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 360m² e área construída de 123m². A avaliação atual de R$ 824.656,48, comparada com a avaliação anterior de R$ 659.000,00, sugere uma valorização significativa, o que pode indicar um mercado imobiliário aquecido na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 17/12/2025, com um lance inicial de R$ 824.656,48. A segunda praça, com início em 17/12/2025 e encerramento em 16/01/2026, pode oferecer um desconto, dependendo da dinâmica do leilão. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na segunda praça se o valor da primeira não for atingido ou se houver uma margem de negociação clara.
  • Dívidas e Ônus: É crucial analisar detalhadamente o edital para entender a extensão da hipoteca com a PREVI e a penhora exequenda. A dívida informada de R$ 1.555.637,01 (junho de 2021) é substancial e deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor) deve ser confirmada no edital.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida, o que tende a impulsionar o valor dos imóveis. A área construída pode ser modernizada ou expandida, agregando ainda mais valor ao imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 19.800 do CRI de Indaiatuba e o edital completo é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Obter e ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidade por dívidas e custos adicionais.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.656,48. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boa Esperança em Indaiatuba/SP. A região de Parque Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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