Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
205.49m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboticabal! Esta casa espaçosa oferece 205,49 m² de área construída em um amplo terreno de 686,89m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias. Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo após a resolução. Não perca a chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 416.847,82
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 511.246,53
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 416.847,82
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 511.246,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboticabal/SP, com área construída de 205,49 m² e terreno de 686,89 m², apresenta um lance inicial de R$ 416.847,82 e lance mínimo de R$ 400.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 511.246,53. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026 às 10:00. O segundo leilão ocorrerá em 23/01/2026 às 10:00.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaboticabal, considerando a localização exata (Rua Armando Salles de Oliveira, 361, Centro) e as características do imóvel (área construída, terreno, vagas).
Avaliação do Custo de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização desses ônus. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário será essencial para estimar esses valores com precisão.
Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em sua primeira praça, o lance inicial é de R$ 416.847,82. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 511.246,53, mas o valor de avaliação é de R$ 511.246,53. No entanto, a depreciação para a segunda praça não está explícita, o que exige cautela. Uma estratégia conservadora seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo (R$ 400.000,00) na primeira praça, caso a análise de regularização seja favorável e o valor de mercado justifique.
Potencial de Valorização Pós-Regularização: Após a regularização dos gravames, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a área do terreno for bem aproveitada...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.847,82 e da 2ª praça é de R$ 511.246,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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