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Casa com 205,49 m² em Jaboticabal/SP , Centro , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboticabal/SP!
Esta casa oferece 205,49 m² de área total, com um terreno amplo de 686,89 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de haver gravames/penhoras averbadas na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 416.847,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboticabal/SP, com 205,49 m² de área construída e 686,89 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial positivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 19/01/2026, com a segunda em 23/01/2026, o ideal seria acompanhar o encerramento do primeiro leilão. Se não houver lances ou se o valor final estiver significativamente abaixo da avaliação de R$ 400.000,00, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaboticabal, focando no bairro Centro. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona gravames/penhoras e a necessidade de regularização por conta do adquirente. É crucial obter um levantamento detalhado dos custos envolvidos na quitação desses débitos e na regularização da matrícula. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado.
  • Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, regularização, reforma e ainda garanta uma margem de lucro. Se a avaliação é de R$ 400.000,00, e o lance mínimo inicial é de R$ 416.847,82, é importante ter cautela. Se o leilão avançar para a segunda praça, o lance mínimo tende a ser menor.
  • Condições de Pagamento: Verifique as opções de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE). Se optar por financiamento, inicie o processo de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.847,82. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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