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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Presidente Prudente , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 176 m² em um terreno de 270 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim Bongiovani, a residência está em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e um deságio significativo sobre o valor avaliado tornam este imóvel um investimento atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.208,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 54% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento são fatores que exigem atenção, mas podem ser gerenciados com um plano estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial (Proc. 1003429-93.2025.8.26.0482). Entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta análise.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e descrições, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel, a distribuição dos cômodos e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 350.208 e o valor avaliado de R$ 768.000, o deságio é considerável. A decisão de aguardar uma segunda praça (se houver) ou dar um lance na primeira dependerá da análise de risco e do capital disponível. A entrada mínima é de R$ 70.042, com parcelas a partir de R$ 3.541 em financiamento de 360 meses.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É vital orçar esses custos (advogado, oficial de justiça, possíveis custos de mudança, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel, com área construída de 176 m² e terreno de 270 m², tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Presidente Prudente, uma cidade com desenvolvimento const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.208,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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