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Casa com 206m² construída, terreno 600m², imóvel , Barra Itoupava , Rio Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.32m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Barra Itoupava, apartamentos leilão em Rio Do Sul/SC, com área construída de 206,32 m² e terreno de 600 m². A ocupação atual implica que o arrematante deverá cuidar da desocupação, além de verificar a planta interna, pois não foi possível confirmar a distribuição dos cômodos. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Rio do Sul e inscrição municipal válida.

O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão de processo de ratificação da propriedade.

Pagamento somente à vista com 10% de desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 278.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 278.200,00, o que sugere um valor de mercado superior. É importante analisar o potencial de valorização da região de Barra Itoupava em apartamentos leilão em Rio Do Sul.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com lance inicial definido e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo para uso ou revenda.
  • Regularização: O comprador deve estar preparado para assumir a regularização junto à prefeitura e cartório, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Pagamento: A exigência de pagamento à vista com desconto pode limitar o público comprador, mas também permite negociação direta e rápida.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 278.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída206,32 m²
Área do Terreno600,00 m²
SituaçãoOcupado
PagamentoÀ vista com 10% de desconto

Em resumo, recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar-se para a desocupação e regularização, e considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após melhorias. A compra na primeira praça pode ser vantajosa se o lance inicial for competitivo e o desconto for aproveitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Itoupava em Rio Do Sul/SC. A região de Barra Itoupava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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